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9 novembre 2012 5 09 /11 /novembre /2012 17:27

Cannes ›

 
Publié le vendredi 09 novembre 2012 à 08h35  - 
Dans ces plaquettes de présentation qu'il éditait par centaines, Alain Guérin, promoteur cannois, vantait les mérites de sa société « Avenir et Patrimoine ».

À ses investisseurs potentiels, il promettait 15 % de rendement et des droits sur un patrimoine immobilier estimé entre 14 et 23 M€..

« En fait, Alain Guérin n'a jamais dépassé le stade des plaquettes», fustige la vice-procureure Gwenaëlle Ledoigt.

Poursuivi devant le tribunal correctionnel de Grasse pour escroquerie, le promoteur malhonnête a été condamné mercredi à 3 ans de prison avec sursis et mise à l'épreuve avec obligation d'indemniser ses victimes.

Une clinique dans l'Allier, un presbytère dans l'Aude

Le projet de conversion d'une clinique de Montluçon en studios pour étudiants auvergnats ne verra jamais le jour. En 2001 à Cannes, lors de la signature de l'acte de vente, Alain Guérin, interdit bancaire depuis plusieurs mois, remet au notaire un chèque en bois.

Où est passé l'argent ?

La réhabilitation d'un presbytère à Villegailhenc dans l'Aude s'est limitée à la démolition d'un lot avant d'être interrompue 10 jours plus tard, l'entreprise chargée des travaux n'ayant pas été payée. Et pourtant, pour tous ces programmes immobiliers, une dizaine d'investisseurs azuréens avaient été démarchés à Cannes, Antibes ou Vallauris.

Comme ce couple de septuagénaires de Golfe-Juan, qui y a laissé 53.000 € d'économie. « Ils voulaient se mettre à l'abri, parce que leur retraite de commerçants était insuffisante. Ils sont tombés dans le traquenard de Guérin » indique leur avocat.

« Il a fait en sorte de trouver des investisseurs, qui, résidant à 700 km, ne voyaient pas ce qui se passait » accusent Mes Pierre Chamy et Pierre Varenne pour les parties civiles.

Au total le promoteur a escroqué dix particuliers pour un préjudice total d'un million d'euros.

« Mon client n'a fait aucun bénéfice. Il a été un promoteur incompétent, un mauvais gestionnaire» plaide en défense Me Alexandre Meyronnet.

Peu loquace à la barre, le promoteur à l'épaisse chevelure poivre et sel acquiesce mollement.

« Vous aviez loué de beaux bureaux boulevard Carnot, lui rappelle le président Marc Joando. Et en un an, vous avez dépensé 12.000 € de frais de déplacement et de restauration. »

On reproche également au marchand de biens cannois des emplois fictifs.

« Votre compagne, salariée d'une agence immobilière sans mandat. Et l'architecte ? Qu'a-t-il fait puisqu'aucun projet n'a réellement démarré » poursuit le président.

D'une petite voix hésitante, Alain Guérin tente de se justifier. Mais le tribunal le déclare coupable pour l'ensemble des faits.

http://www.nicematin.com/cannes/trois-ans-de-prison-pour-le-promoteur-cannois-qui-vendait-des-projets-immobiliers-fictifs.1046510.html

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Published by Neo_igs_police - dans Actualités Faits divers
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